查看小区监控的步骤如下：业主需要向物业公司提出申请，说明调取监控录像的原因和目的。例如，可能发生了盗窃、物品遗失、车辆剐蹭等事件，需要调取监控录像作为证据。同时，业主应提供必要的身份证明，如身份证、房产证等，以证明自己的业主身份和调取监控录

物业断电属于违法行为。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满

收房时需要交纳的费用主要包括以下几项：契税契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。首套房的契税标准为：90平米以下为房屋总价的1%，90-144平米之间为1.5%，144平米以上则为3%。如果是第二套房或更多，则统一为3%。在一些城市，契税的征收比例可能会有所不同，建议根据当地政策确认具体税率

新房装修期间，因暴雨导致家具家电、墙体等泡水受损，为此和物业公司发生纠纷。日前，南阳市宛城区人民法院成功化解这起物业服务合同纠纷，为房屋受损业主弥补了损失，也缓和了业主和物业公司之间的矛盾。苏某在某小区购买了一楼的新房一套，装修期间因暴雨造成积水倒灌，房屋内的家具家电、墙体、设备等因泡水受损。苏某认

屋面产权的划分主要遵循以下原则：全体业主共有：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条的规定，房屋屋顶所有权一般属于全体业主，即建筑物的基本结构部分属于业主共有，顶层房屋的所有权人对楼顶的使用应当经该栋建筑物的所有住户同意，收益也应当归该栋建筑物的所有住户享有。开发商与业主的约定：虽然法律规定屋顶

物业纠纷损失主要包括以下几类：物业管理服务合同相关损失业主以其未签订前期物业管理合同为由而拒绝履行合同所产生的损失。物业管理企业利用前期物业管理的特殊性侵犯业主的合法权益所造成的损失。人身损失和财产损失人身损失，包括医疗费用、护理费用、交通费用及一次性伤残补助金等。财产损失，包括因物业管理不当导致的

物业管理主要负责以下几个方面：常规性服务秩序维护（安保）服务：包括小区治安、消防、车辆管理，维护正常生活秩序，保障业主人身及财产安全。保洁服务：对小区道路、楼道等公共区域进行清扫打理，统一清理生活垃圾，确保环境清洁卫生。保绿服务：进行小区公共区域的环境绿化工作，包括园林花草的绿化养护、施肥消杀等。保

潘先生买了杭州钱塘区圣奥潮印望月府的期房要明年才交付，他反映几位业主提前探班时，发现门窗的气密性降级了而且地板上有明显的裂缝。购房合同显示圣奥潮印望月府的出卖人是杭州文诚房地产有限公司，交房时间是明年1月10号。潘先生：门窗在房管局的备案，跟现在造出来的是有出入的，降级了。就单独一个气密性，房管局备

交物业管理费的原因主要涉及以下几个方面：房屋保值增值：物业管理通过保养房屋及其附属设备设施，可以延长其使用寿命，保持其良好的功能状态，从而提高房产的价值。例如，定期维护电梯和水泵等设施，可以避免因设备故障导致的财产损失和生命危险，同时也有助于房屋在出售时保持较高的市场价值。生活品质保证：物业费用于小

项目业主涉及的公司包括：山西鲁能晋北铝业有限责任公司，是晋北铝项目的业主。济源市交通航运发展有限公司，其项目袁大英等员工在该公司2024年度总结工作会议上获得表彰。塔里木油田公司，表彰了克轮复线2号阀室至英买力天然气管道工程2标段项目部的业主。这些公司分别在不同项目中担任了业主的角色。