物业纠纷损失主要包括以下几类:
业主以其未签订前期物业管理合同为由而拒绝履行合同所产生的损失。
物业管理企业利用前期物业管理的特殊性侵犯业主的合法权益所造成的损失。
人身损失,包括医疗费用、护理费用、交通费用及一次性伤残补助金等。
财产损失,包括因物业管理不当导致的业主财产损害及公共设施的损坏等。
业主或使用人要求物业管理者赔偿在提供特约服务如保管服务中所造成的财产损失的纠纷,例如小区内的自行车、电动车、机动车被盗等。
物业管理费纠纷,包括因服务费标准发生争议、业主拖欠服务费等情况。
物业管理企业未按物业管理合同约定或政府指导价标准收费,擅自扩大收费范围或提高收费标准等所产生的损失。
因公共设施维护不当导致的人员伤害所产生的赔偿责任。
涉及物业管理企业在服务过程中可能因不当行为损害业主名誉所引发的纠纷。
物业管理企业因提供服务而受到的损失,可参照《民法典》中的无因管理原则,由业主或业主委员会酌情给予经济补偿。
这些损失涵盖了物业纠纷中可能出现的各种情况,从合同履行问题到财产和人身损害,再到服务质量和费用争议等。在处理物业纠纷时,应综合考虑各种因素,明确责任,合理赔偿。
去年8月,惠阳区沙田镇碧桂园润杨溪谷项目开发商广东惠州群峰温泉投资有限公司(以下简称“群峰公司”)因未取得《城镇污水排入排水管网许可证》(以下简称“《排水证》”)向城镇排水设施排放污水的问题,被惠阳区沙田镇人民政府处以35万元罚款。然而,小区一些业主至今仍受异味困扰。基于此情况,业主们向南都小N马上
2025-06-12 20:38:00本文为《半月谈》2025年第9期内容“下班后要在小区里兜好几圈”“一到节假日,双车道被‘停’成了单车道”……在部分停车空间不足的住宅小区和车流人流密集的公共场所,停车位已然成为稀缺资源。为使资源利用效率最大化,多地取消住宅小区政府定价,以期发挥价格杠杆的市场调节作用,缓解停车难。半月谈记者近期采访发
2025-05-22 14:01:00央广网北京5月3日消息 据中央广播电视总台中国之声《新闻和报纸摘要》报道,各大景区假期迎来客流高峰,各地各部门提前进行设施升级,加强安全保障,以暖心服务迎接八方来客。新疆巴州巴音布鲁克景区以自然风光和丰富的生物多样性而闻名。为了能给游客提供更好的旅游体验,景区提前进行了全面升级改造,包括道路拓宽、扩
2025-05-03 09:33:004月22日,民政部发布公告表示,民政部从未设立或批准设立“一脉养老”“惠民工程”项目,未推出任何类似产品或软件。请广大公众提高警惕,不要轻信来源不明的信息和不实宣传,避免上当受骗。已经参与或可能遭受损失的用户,建议尽快向属地公安部门报案,避免造成进一步损失。如遇可疑情况,及时向相关部门咨询核实或报警
2025-04-22 23:12:00潘先生买了杭州钱塘区圣奥潮印望月府的期房要明年才交付,他反映几位业主提前探班时,发现门窗的气密性降级了而且地板上有明显的裂缝。购房合同显示圣奥潮印望月府的出卖人是杭州文诚房地产有限公司,交房时间是明年1月10号。潘先生:门窗在房管局的备案,跟现在造出来的是有出入的,降级了。就单独一个气密性,房管局备
2025-04-13 08:32:00