收房时需要交纳的费用主要包括以下几项:
契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。
首套房的契税标准为:90平米以下为房屋总价的1%,90-144平米之间为1.5%,144平米以上则为3%。如果是第二套房或更多,则统一为3%。
在一些城市,契税的征收比例可能会有所不同,建议根据当地政策确认具体税率。
住房维修基金主要用于住宅公共部分、设施和设备在保修期满后的维修和更新。
费用大约是房屋总价的2%至3%,若是电梯公寓则为4%。具体收费标准以当地房管部门的规定为准。
维修基金属于全体业主共同所有,会被存入专用账户。
根据商品房实际测量的面积数据进行的费用差额补交或退款。
大多数情况下,业主需提前支付半年或一年的物业管理费。
房屋面积越大,费用越多,因为物业公司需要进行小区的建设和日常维护。提前收取物业费是确保小区能正常运转的重要前提。
开发商通常会要求业主预先缴纳电费、水费、天然气费等费用,也包括它们的安装费或开户费等。
如果有停车位的业主需要提前缴纳相关费用。
普通住宅的交易手续费为每平方米3元,非住宅为每平方米11元。
房屋登记费:住宅每套80元,非住宅每件550元。证照印花税:每本5元。工本费:每本10元。
业主在拿到房子开始装修时需要事先交纳保证金,用于装修过程中可能出现的损坏赔偿。
如果在收房时同时申请了专用停车位,还可能需要支付停车费。
可能还有装修保修金等其他费用。
建议:
在收房前,业主应仔细了解当地的政策和费用标准,以确保顺利完成收房流程并避免不必要的麻烦。
可以要求开发商提供详细的费用清单,以便清楚每一项费用的用途和金额。
"亲爱的业主商户:让我们共同呵护家门口的风景……"最近一段时间,金山区枫泾古镇街区党支部联合和平居民区党总支发放了一份温情的《关于共建鎏园商圈美好环境的倡议书》,向全体业主、商户发出号召,希望商户们主动参与环境整治、共商管理方案、共同爱护公共设施。纸短情长,这份承载着期待与责任的倡议,瞬间激发了商圈
2025-06-20 11:04:00去年8月,惠阳区沙田镇碧桂园润杨溪谷项目开发商广东惠州群峰温泉投资有限公司(以下简称“群峰公司”)因未取得《城镇污水排入排水管网许可证》(以下简称“《排水证》”)向城镇排水设施排放污水的问题,被惠阳区沙田镇人民政府处以35万元罚款。然而,小区一些业主至今仍受异味困扰。基于此情况,业主们向南都小N马上
2025-06-12 20:38:005月26日,广西壮族自治区住房城乡建设厅等部门联合下发《关于进一步明确促进我区房地产市场平稳健康发展有关契税政策的通知》。通知调整了个人在广西购买首套、二套住房的契税征收税率。对个人在广西购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率
2025-05-26 22:23:00本文为《半月谈》2025年第9期内容“下班后要在小区里兜好几圈”“一到节假日,双车道被‘停’成了单车道”……在部分停车空间不足的住宅小区和车流人流密集的公共场所,停车位已然成为稀缺资源。为使资源利用效率最大化,多地取消住宅小区政府定价,以期发挥价格杠杆的市场调节作用,缓解停车难。半月谈记者近期采访发
2025-05-22 14:01:00红网时刻新闻5月21日讯(记者 周曼)5月21日,红网时刻新闻记者从湖南省医保局获悉,6月1日起,湖南将新增试行“术中组织快速识别”等6个医疗服务价格项目,试行期两年。本次试行情况纳入医疗服务价格动态调整监测评估指标体系,试行项目限定在全省二级及以上具备相关资质条件的医疗机构开展,价格在项目公布的试
2025-05-21 19:31:00