首页 > 常识 >

收房需要交些什么费用

100次浏览发布时间：2025-01-09 13:31:01

收房时需要交纳的费用主要包括以下几项：

契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。

首套房的契税标准为：90平米以下为房屋总价的1%，90-144平米之间为1.5%，144平米以上则为3%。如果是第二套房或更多，则统一为3%。

在一些城市，契税的征收比例可能会有所不同，建议根据当地政策确认具体税率。

住房维修基金主要用于住宅公共部分、设施和设备在保修期满后的维修和更新。

费用大约是房屋总价的2%至3%，若是电梯公寓则为4%。具体收费标准以当地房管部门的规定为准。

维修基金属于全体业主共同所有，会被存入专用账户。

根据商品房实际测量的面积数据进行的费用差额补交或退款。

大多数情况下，业主需提前支付半年或一年的物业管理费。

房屋面积越大，费用越多，因为物业公司需要进行小区的建设和日常维护。提前收取物业费是确保小区能正常运转的重要前提。

开发商通常会要求业主预先缴纳电费、水费、天然气费等费用，也包括它们的安装费或开户费等。

如果有停车位的业主需要提前缴纳相关费用。

普通住宅的交易手续费为每平方米3元，非住宅为每平方米11元。

房屋登记费：住宅每套80元，非住宅每件550元。证照印花税：每本5元。工本费：每本10元。

业主在拿到房子开始装修时需要事先交纳保证金，用于装修过程中可能出现的损坏赔偿。

如果在收房时同时申请了专用停车位，还可能需要支付停车费。

可能还有装修保修金等其他费用。

建议：

在收房前，业主应仔细了解当地的政策和费用标准，以确保顺利完成收房流程并避免不必要的麻烦。

可以要求开发商提供详细的费用清单，以便清楚每一项费用的用途和金额。

相关文章