屋面产权的划分主要遵循以下原则：
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条的规定，房屋屋顶所有权一般属于全体业主，即建筑物的基本结构部分属于业主共有，顶层房屋的所有权人对楼顶的使用应当经该栋建筑物的所有住户同意，收益也应当归该栋建筑物的所有住户享有。
虽然法律规定屋顶所有权归全体业主共有，但在实际操作中，开发商可能会与业主达成协议，将屋顶使用权转让给特定的业主或物业公司。这种情况下，需要参考当地的法律和相关协议来确定屋顶的产权归属。
某些特定类型的建筑物，如公寓或商业建筑，其屋顶可能归属于特定的业主或物业公司。这种情况下，也需要参考当地的法律和相关协议来确定屋顶的产权归属。
根据《中华人民共和国物权法》第七十条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，屋顶作为共有部分，其占有、使用、收益、处分的权利应由全体区分所有权人共同支配。
综上所述，屋面产权一般归全体业主共有，但在实际操作中可能会存在一些特殊情况，需要具体参考当地的法律和相关协议来确定。建议在处理屋面产权问题时，咨询专业的法律人士以获取准确的法律依据和解决方案。
贵阳一自建房被广告牌砸成危房，房主：有裂缝，不敢住人
7月23日，贵阳的李先生向九派新闻反映，3个月前，他的房子被路边的广告牌砸中，墙体出现裂缝，“砸到了3楼，屋顶有的地方开裂了，能住人但有点危险，1楼墙体也开裂了。”李先生介绍，这栋房子是2011年建造的，他和弟弟一家，以及家中老人一直居住在此，兄弟两人靠送外卖为生，房子被砸后，他曾找过负责广告牌投放
2025-07-23 17:40:00
党建引领+网格聚力，这个商圈的环境整治难题正逐步破解中
"亲爱的业主商户：让我们共同呵护家门口的风景……"最近一段时间，金山区枫泾古镇街区党支部联合和平居民区党总支发放了一份温情的《关于共建鎏园商圈美好环境的倡议书》，向全体业主、商户发出号召，希望商户们主动参与环境整治、共商管理方案、共同爱护公共设施。纸短情长，这份承载着期待与责任的倡议，瞬间激发了商圈
2025-06-20 11:04:00
惠阳一开发商无证排污遭罚，业主对整改存疑，部门：已达标
去年8月，惠阳区沙田镇碧桂园润杨溪谷项目开发商广东惠州群峰温泉投资有限公司（以下简称“群峰公司”）因未取得《城镇污水排入排水管网许可证》（以下简称“《排水证》”）向城镇排水设施排放污水的问题，被惠阳区沙田镇人民政府处以35万元罚款。然而，小区一些业主至今仍受异味困扰。基于此情况，业主们向南都小N马上
2025-06-12 20:38:00
小区停车收费，矛盾频发为哪般？
本文为《半月谈》2025年第9期内容“下班后要在小区里兜好几圈”“一到节假日，双车道被‘停’成了单车道”……在部分停车空间不足的住宅小区和车流人流密集的公共场所，停车位已然成为稀缺资源。为使资源利用效率最大化，多地取消住宅小区政府定价，以期发挥价格杠杆的市场调节作用，缓解停车难。半月谈记者近期采访发
2025-05-22 14:01:00
没人住的房子，为什么会“老”得特别快？
不知道你有没有见过农村那些空置的老房子，如果长时间没有人住，房子会坏得特别快，有的老屋甚至不出几年就有可能房倒屋塌。 这好像和我们的惯常思维有点矛盾，为什么有人住的房子寿命更长，没人住的房子反而先坏掉呢？是不是所有的房屋都这样呢？ 房屋不维护，确实老得快我猜你最容易想到的是人对房屋的日常维护。没错，
2025-05-02 11:53:00
电动缸和直线模组的区别有什么？
2023-07-07 17:58:19
每天工作日志怎么写（怎么写好一篇工作日志）
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酱油萝卜皮腌制方法（酱油泡萝卜皮，味道棒极了）
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