物业管理主要讲究以下几个方面：权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，各部门的权利与职责要分明。业主大会是物业管理权的主体，物业管理企业负责实施具体的物业管理服务。业主主导原则：物业管理活动应以业主的需求为核心，将业主置于首要地位，强调业主的

项目请监理的原因主要可以归纳为以下几点：第三方监管：监理作为独立的第三方监管机构，能够客观、公正地监督工程项目的实施和交付过程，确保工程按照既定的质量、进度和投资要求顺利进行。质量控制：监理通过“四控”（投资控制、进度控制、质量控制和合同管理）、“三管”（信息管理、安全管理和组织协调）和“一协调”（

调取小区监控的步骤和条件如下：获取物业同意业主需要得到物业公司的同意才能查看监控录像。如果涉及其他业主的隐私，则需要通过公安部门来提取调看相关监控资料。提供调查原因业主在申请调取监控时，需要提供合理的调查原因，例如财物丢失、车辆剐蹭等。遵守法律规定业主在调取监控时，应遵守法律规定，不得用于非法目的或

业主共有是指 业主对区分所有建筑物的共用部分享有的权利。根据《民法典》的规定，业主共有部分包括以下几类：建筑区划内的道路，但不包括城镇公共道路。建筑区划内的绿地，但不包括城镇公共绿地或明示属于个人的绿地。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房。规划用于停放汽车的车位、车库，无论是否通过出售

每月交纳的维修资金是为了确保住宅共用部位和共用设施设备的维修和保养。以下是具体原因：维护公共利益：维修资金用于公共部位和设施在保修期满后的维修、更新和改造，以维护小区业主的共同利益。保障住房安全：通过维修基金，可以及时解决公共部位和设施出现的损耗和故障，保障业主的住房安全和舒适度。法定义务：根据相关

关于电梯广告费用的具体数额，并没有一个统一的标准，它会受到多种因素的影响，包括 城市的规模、小区的人流量、电梯的类型（单开门或双开门）、广告的数量以及广告商的要求等。以下是一些具体的信息点：一般收费标准根据城市的规模和小区的人流量不同，一般收取广告公司的费用在500——1500元/年/个广告牌。这个

业主是指 物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。在物业管理中，业主主要享有以下权利和职责：接受服务：按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。提议和建议：提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。参与决策：参加业主大会会

房屋托管是指房屋产权所有者将房屋的使用权以契约的形式委托给房屋经营单位，由经营单位对房屋使用权进行商业化处理。这包括日常管理、招租以及承担房屋在空置期间的风险。业主（或委托人）与受托方签订委托合同，并支付管理服务费。受托方负责寻找租客，并代收租金及其他费用，同时承担租客退租等风险，通过提供专业服务来

老家房子闲置，有公司找上门说可以重新装修，后续作为民宿出租。有人投入了11万装修款，可工期一直拖。“从去年10月开始，几乎就没动过工，软装都还没进场。”受访者供图近日，多位湖州网友向潮新闻记者讲述了糟心事，怀疑遭遇了诈骗。有人甚至投入了80多万装修款。“记者帮”介入后，此事引起广泛关注。湖州吴兴警方

查看小区监控的步骤如下：业主需要向物业公司提出申请，说明调取监控录像的原因和目的。例如，可能发生了盗窃、物品遗失、车辆剐蹭等事件，需要调取监控录像作为证据。同时，业主应提供必要的身份证明，如身份证、房产证等，以证明自己的业主身份和调取监控录