业主共有是指 业主对区分所有建筑物的共用部分享有的权利。根据《民法典》的规定,业主共有部分包括以下几类:
建筑区划内的道路,但不包括城镇公共道路。
建筑区划内的绿地,但不包括城镇公共绿地或明示属于个人的绿地。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房。
规划用于停放汽车的车位、车库,无论是否通过出售、附赠或出租等方式约定,只要占用业主共有的道路或其他场地,均属于业主共有。
利用业主共有部分产生的收入,在扣除合理成本后,归业主共有。
这些规定确保了业主对共有部分的权利得到保护,并明确了共有部分的管理和使用方式。业主共有权的概念有助于维护业主的合法权益,促进社区的共同管理和发展。
去年8月,惠阳区沙田镇碧桂园润杨溪谷项目开发商广东惠州群峰温泉投资有限公司(以下简称“群峰公司”)因未取得《城镇污水排入排水管网许可证》(以下简称“《排水证》”)向城镇排水设施排放污水的问题,被惠阳区沙田镇人民政府处以35万元罚款。然而,小区一些业主至今仍受异味困扰。基于此情况,业主们向南都小N马上
2025-06-12 20:38:00本文为《半月谈》2025年第9期内容“下班后要在小区里兜好几圈”“一到节假日,双车道被‘停’成了单车道”……在部分停车空间不足的住宅小区和车流人流密集的公共场所,停车位已然成为稀缺资源。为使资源利用效率最大化,多地取消住宅小区政府定价,以期发挥价格杠杆的市场调节作用,缓解停车难。半月谈记者近期采访发
2025-05-22 14:01:00潘先生买了杭州钱塘区圣奥潮印望月府的期房要明年才交付,他反映几位业主提前探班时,发现门窗的气密性降级了而且地板上有明显的裂缝。购房合同显示圣奥潮印望月府的出卖人是杭州文诚房地产有限公司,交房时间是明年1月10号。潘先生:门窗在房管局的备案,跟现在造出来的是有出入的,降级了。就单独一个气密性,房管局备
2025-04-13 08:32:00新房装修期间,因暴雨导致家具家电、墙体等泡水受损,为此和物业公司发生纠纷。日前,南阳市宛城区人民法院成功化解这起物业服务合同纠纷,为房屋受损业主弥补了损失,也缓和了业主和物业公司之间的矛盾。苏某在某小区购买了一楼的新房一套,装修期间因暴雨造成积水倒灌,房屋内的家具家电、墙体、设备等因泡水受损。苏某认
2025-03-31 16:00:003月22日主题为“春季百花开·村歌村村唱”的2025年桐梓春季“村晚”将在桐梓县官仓镇精彩开启同时将拉开全年“四季村晚”的序幕2025年桐梓春季“村晚”从3月22日持续到5月5日,周周有惊喜,将带大家沉浸式体验“文体旅”融合的春之盛宴——赏花海、品民俗、探非遗,共绘乡村振兴的诗意画卷。村民自创村歌传
2025-03-21 11:07:00