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交房有什么费用

100次浏览     发布时间：2025-01-24 20:08:29    

交房时需要交纳的费用主要包括以下几项：

契税：

根据房屋类型和面积不同，契税的费率也有所不同。非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

住房维修基金：

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

房屋产权登记费：

有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

证照印花税：

5元/本。

工本费：

10元/本。

物业管理费：

交房后开始交纳物业费，用于维护小区的公共设施和服务。物业管理费的缴纳方式，应由业主与物业服务企业在合同中约定，对合同约定的交费方式及时间，任何一方不得随意变更。

装修保证金：

在开始装修前，需要交纳一定金额的装修保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。没有违规操作，就会退还保证金。

其他费用：

有些开发商可能会要求业主交纳电力增容费、煤气、天然气、电话等初装费、开通费等。此外，还可能有车位款、装修变更费用等。

建议购房者在交房前仔细阅读《商品房买卖合同》，了解各项费用的具体标准和支付方式，以避免不必要的麻烦。

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