房屋过户需要支付的费用主要包括以下几项:
90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;
90—140平方米按房价1.5%缴纳;
140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。
房屋产权取得满五年的免征;
未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担。
房屋产权取得满五年的免征;
未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳,卖方承担。
按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方承担。
80.00元,买方承担。
按评估额0.5%缴纳,买方承担。
按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税,房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
如果选择赠与方式过户,需要进行公证,公证费一般为房屋评估价的2%,最低200元。
买卖双方各0.05%。
房屋产权取得满五年的免征;
未超过五年的按房价1%缴纳,卖方承担。
根据各地区具体规定。
一般不超过200元。
如果通过中介公司进行交易,还会产生额外的手续费或中介费用。
建议
选择合适的过户方式:赠与、买卖或继承,不同的方式费用不同,需根据具体情况选择。
提前了解当地政策:不同地区的税费政策可能有所不同,建议在过户前详细了解当地的具体规定。
考虑整体成本:除了上述税费外,还需考虑中介费、评估费等额外费用,确保整体成本在可接受范围内。
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