集体房产证是指 房屋产权属于特定集体所有的产权形式,包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。这种产权形式不同于国有房产证和个人房产证,其特点和限制如下:
集体房产证的产权归属于特定集体,如村委会、企事业单位或同一楼盘的住户。这意味着购房人并不拥有对房屋的完全独立产权,而是仅拥有使用权。
集体产权房屋通常修建在集体土地上,因此无法办理房屋土地使用证。这使得这类房屋不能被视为私产,也不能在市场上进行交易。
集体房产证在法律上并不具备完全效力。购房人虽然认为自己拥有产权,但实际上这种权利不受法律保护,存在隐忧。
集体产权房屋的修建通常由区政府直接审批,且不到房管局进行登记。这使得居住者对房屋的权利不完整,有的仅是农村集体房产权,即所谓的“乡产权”。
由于集体房产证的性质,这类房屋不能用于抵押或贷款,只能由持有者使用。
综上所述,集体房产证是一种具有特定集体所有权的房屋产权形式,其使用、交易和转让等方面受到诸多限制。购房人在购买集体产权房屋时应充分了解其法律风险和限制,以避免未来可能出现的纠纷。
大众网特约评论员 刘志伟据报道,在潍坊市寒亭区高里街道河南村,每天上午十点半,准时飘出的馒头香比闹钟还灵。村里老人们兴高采烈纷纷来到村里的“幸福小站”——助老食堂。据村党支部书记、村委会主任张中华介绍,村里70至79岁的老人花1元,80岁以上老人免费,就能在这里领上热腾腾的馒头,100多位老人因此受
2025-04-04 17:58:00据央视新闻消息,当地时间4月4日,韩国总统办公室秘书室长郑振硕等15名总统办公室高级参谋集体提出辞职。当天上午,韩国宪法法院就尹锡悦弹劾案做出宣判,8名宪法法官一致认为,尹锡悦严重违反了宪法和法律,并于当地时间11时22分宣布尹锡悦被罢免。(总台记者 张昀)编辑 陈艳婷
2025-04-04 14:41:00近年来,七星关区牢牢抓住“三清五治”这个“牛鼻子”,充分挖掘农村闲置资源资产发展潜能,采取自主经营、出租盘活、参股分红、发展产业等方式,不断延伸本地资源价值,成功唤醒“沉睡”资产,推动村级集体经济不断壮大。“发展林下天麻产业,让我们集体的荒地变成了宝地。”密林深处,七星关区大银镇木瓦村党支部书记申开
2025-04-01 08:44:00橡树街区的产权年限为 50年。
2025-01-30 21:28:13买新房后拿到房产证的时间主要取决于购房合同上的约定时间。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,期房从交房使用之日起,开发商必须在90天之内办理好房产证;现房则需要在合同订立之日起的90天内办理好房产证。具体来说,有以下几种情况:全款买房如果房子已经过户,通常在20个工作日内可以拿到房产证。如果房子
2025-01-19 14:19:18