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二手房过户费得多少钱

100次浏览发布时间：2025-01-18 15:41:30

二手房过户费用因地区和具体情况而异，但以下是一些主要费用及其标准：

买方需缴纳，税率一般为房款的1%至3%。具体税率根据房屋面积和是否为首次购房而定。例如，面积在90平米以下的首套房契税率为1%，面积在90-140平米的首套房契税率为1.5%，面积超过140平米或非首套房的契税率为3%。

住宅一般为4元/平方米，非住宅为5元/平方米。按房屋面积收取，双方各承担一半。

交易双方各承担一半，税率为房款的0.05%。

普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。

50元/宗。

所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：

税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征。

房产证年限超过5年且为卖方唯一住房的，可以免交个人所得税；否则，按照房款的1%缴纳。

房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。税率为5.6%。

1.36元/平方米。

包括城市维护建设费等，具体金额因地区而异。

建议

买方：主要费用为契税、交易手续费、印花税和登记费。建议提前了解当地的具体政策，以准确计算和准备相关费用。

卖方：主要费用为个人所得税、营业税及附加、土地收益金和核档费。同样需要提前了解当地政策，确保合规操作。

建议在交易前，双方充分了解并确认所有费用，以避免后期纠纷。

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