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土地流转如何取得

0次浏览     发布时间：2024-12-29 15:34:23    

土地流转可以通过以下几种方式取得：

创设取得 ：承包人与发包人通过招标、拍卖、公开协商等方式订立承包经营合同取得承包经营权。

移转取得：

受让人与承包人通过转包、互换、转让等方式订立承包经营合同取得承包经营权。

提出申请

土地流出方向村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书。

土地流入方向乡（镇）土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表。

审核与登记

流出方土地情况审核，需经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。

乡（镇）土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。

流转价格评估

流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡（镇）土地流转服务站组织有关人员评估，作为参考依据。

流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。

信息发布与自愿协商

乡（镇）土地流转服务站根据流转价格评估结果及双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面洽谈。

签订合同

流转双方协商一致后，签订统一文本格式的土地流转合同。

流转合同应当包含发包方、承包方的名称、承包土地的名称、面积、质量等级、承包期限和起止日期等信息。

鉴证与归档

土地流转合同文本一式五份，经乡（镇）鉴证，流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。

其他注意事项

土地流转价格应不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价，并确保流转农户每年收益稳定增长。

对于取得工商执照的农场或合作社，具有一定规模和示范作用的可优先获得补贴扶持。

签署正规的土地流转合同，确保合同具有法律效益，并获得当地政府对于土地流转的鼓励扶持资金。

以上步骤和注意事项应依照《农村土地承包法》等相关法律法规执行。

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