在签订商场租赁合同时，应注意以下事项：
确认商铺的用途和土地用途，确保房屋类型为商业用房，土地用途为非住宅性质，以便顺利办理营业执照和合法使用房屋。
核实房屋权利人，确保与房屋权利人或其他权利人签署租赁合同。
检查房屋是否已有租赁登记信息，避免因存在租赁登记信息而影响新租赁合同的登记和营业执照的办理。
明确免租装修期的起止时间，以及免除的费用（通常仅免除租金，水费、电费等仍需按合同约定承担）。
确认是否有租赁保证金的约定，并明确保证金的具体数额和用途。
租金及其支付期限和方式应明确无误。
租赁期限、续租条件、转租权利等条款需清晰明确。
场地的基本情况（位置、面积、设施等）需如实呈现在合同中。
维修及保养责任应明确划分。
违约责任条款应详尽，包括何种情况下合同终止及违约的后果。
确保合同内容符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。
签订正式租赁合同，并经工商备案认可。
除租金外，还应明确其他各项费用（如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等）的承担方。
针对可能出现的特殊情况（如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺），在合同中明确承租人的优先租赁权。
若商铺需经装修后方可使用，应明确装修的范围和责任。
要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件，如系共有产权，需共有人一起签字方可生效。
通过以上注意事项，可以有效降低租赁风险，保障承租方的合法权益，确保租赁合同的顺利履行。建议在签订合同时，双方应秉持公平、公正、诚信的原则，详细审查合同条款，避免因合同漏洞导致不必要的纠纷。
沈阳都市圈“五一”消费提示！
“五一”假期正值旅游黄金时节，为了让广大消费者度过一个安心、放心、舒心的假期，4月18日，沈阳都市圈消费维权联盟发布“五一”假期消费提示——外出旅游做到“七个要”，提醒广大消费者理性、健康、安全消费。旅行社选择要谨慎。要选择资质齐全、信誉较好的旅行社。注意查看《营业执照》《旅行社业务经营许可证》等证
2025-04-19 19:14:00
平台下套，退费困难！婚介连环套围猎相亲者
3月底，婚介机构“珍爱网”爆出闭店新闻。在一年前，央视“3·15”晚会曾曝光其“利用焦虑收割消费者”。婚介机构怎么了？记者深入调查并采访多个消费者得知，不良婚介机构潜伏在社交平台，依然在利用焦虑“围猎”单身人群。当消费者走进婚介线下门店，一系列套路就将围绕“猎物”展开。下套刚留言“想相亲”就被盯上消
2025-04-17 14:41:00
广东音像城租赁纠纷引关注，相关部门回应：租赁合同已解除，商户将转场经营
近日，位于广州市白云区三元里村城中村改造项目范围内的广东音像城发布《告全体商户书》引发广泛关注。4月9日，白云区相关部门回应称，广东音像城于3月30日发布的《告全体商户书》相关信息不实。广东音像城公司、粤成公司已存在长期拖欠租金行为，且其租赁物业已纳入三元里村城中村改造征收范围，租赁合同事实上已无法
2025-04-10 13:57:00
商铺漏雨使商品受损 房产公司赔偿损失
法官耐心调解，某房产公司未及时维修房屋，导致商户店内存放的美容产品受损。日前，邓州市人民法院耐心调解，成功化解这起租赁合同纠纷。2021年7月，某房产公司与王某夫妇签订《商铺租赁合同》，约定将商铺出租用于开办美容店，租期5年，年租金6万余元。2024年，因连绵的暴雨导致商铺漏雨，王某告知该房产公司要
2025-04-01 17:19:00
安阳哪里卖木板
在安阳市，有几个地方可以购买到木板：安阳市国富板业商行：位于中国文明大道居家宜板材区，提供各种规格的中密度板、细木工板、洁具卫浴和强化地板等产品的经销批发。安阳建材市场：在安阳市文峰区宝莲寺果旅石材经营部，可以购买到俄罗斯进口山杨木板。宏晟木业板材批发：位于安阳市滑县慈周寨镇大广高速附近，提供板材批
2025-01-27 14:40:42
电动缸和直线模组的区别有什么？
2023-07-07 17:58:19
每天工作日志怎么写（怎么写好一篇工作日志）
2024-08-09 13:19:39
酱油萝卜皮腌制方法（酱油泡萝卜皮，味道棒极了）
2024-08-20 08:49:58
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2024-09-12 09:50:37
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