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拆迁协议无效

100次浏览发布时间：2025-01-21 02:31:13

如果拆迁协议被认定为无效，可以采取以下补救措施：

协议无效意味着没有签订协议，因此双方需要重新协商补偿事宜。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，房屋征收部门与被征收人达不成补偿协议的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

如果重新协商补偿有困难，可以依法进行评估补偿。人民法院在判决确认协议无效时，可以同时判决责令被告采取补救措施，如进行评估补偿。

被拆迁人如果对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

在确认协议无效的过程中，需要收集充分的证据，包括协议原件、相关聊天记录、证人证言等，以证明协议无效的情形，如欺诈、胁迫或协议内容违反法律法规等。

如果协议无效导致补偿权益归属问题，可以通过民事诉讼途径解决。例如，房屋出售协议被确认无效但房屋已拆除的情况下，原房屋征收补偿协议下的补偿权益归属问题可通过民事诉讼确认。

被拆迁人应及时咨询专业律师，选择合适的法律途径维护自身合法权益。律师可以帮助分析案情，提供法律建议，并协助进行诉讼或复议程序。

综上所述，拆迁协议无效后，应通过重新协商补偿、依法进行评估补偿、行政复议或行政诉讼、收集证据、民事诉讼以及专业法律咨询等途径进行补救，以维护自身合法权益。

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