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如何定义施工开始

0次浏览发布时间：2024-12-30 09:05:00

施工开始通常是指承包人进场开始施工，这是建设工程工期的起算点，也是控制工期风险的重要节点。以下是确定施工开始的一些常见条件和方式：

施工合同签订后，合同中约定的履行期限是施工开始的依据。

如果合同中没有明确约定履行期限，或者约定不明确，可以根据《民法典》第五百一十条的规定，通过协商补充或依据合同相关条款或交易习惯确定。

建设工程的开工日期通常以开工通知载明的日期起算。

如果开工通知发出后不具备开工条件，则以条件具备的时间为开工日期。

如果因承包人原因导致开工时间推迟，以开工通知载明的时间为开工日期。

经发包人同意提前进场施工的情况下，以承包人实际进场时间为开工日期。

施工图纸需经审核通过并加盖审图章。

必须具备建筑工程施工许可证。

需要落实三材指标或实物。

必须编制施工组织设计。

需要审定施工图预算。

施工资金需准备完善。

房地产开工通常需要施工单位提交开工报告，建设单位或监理单位发出开工通知后才能开始。

在某些情况下，即使未收到开工通知，承包人在获得发包人同意后提前进场施工也是常见的做法。

请注意，这些条件可能因具体项目、地区法规和合同条款而有所不同。在实际操作中，应以当地法律和合同的具体要求为准

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