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前所房子怎么卖

100次浏览发布时间：2025-01-06 14:14:25

卖房子的一般流程如下：

可以请专业的房产评估机构进行测评，或者参考周边同档次小区、同区域地段、同面积的二手房历史销售价格进行对比。

准备相关证明文件，如身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同、付款凭证等。

如果想要省时省力，可以找一家中介机构来处理房产销售，选择规模大、口碑佳、信誉好的中介机构。

与中介公司找好的买家签署房屋买卖合同，合同中应明确约定定金交付时间、剩余交易房款的交付方式和具体时间、产权过户时间、交房时间、补充协议及违约责任等条款。

由中介公司牵头办理房屋交接手续，买卖双方需提供完整相应的资料和文件。房屋产权转移后，三方还需到物业公司清点物业费、水电等相关费用。

双方携带必要资料，如房屋产权证、身份证等，前往房产管理局办理过户手续，并缴纳相应的税费。审核通过后，领取房产证书，完成过户流程。

如果房子是婚前全款购买且登记在一方名下，属于婚前财产，可直接出售，无需另一方同意。

如果房子是婚前按揭购买且婚后共同偿还贷款，出售时需要先还清贷款，解除抵押后出售，并注意区分婚前部分和婚后共同还款部分所对应的房产价值。

确认房屋产权是否清晰，是否有抵押或司法查封等情况，确保房屋具备上市资格。

建议您在卖房子时，先了解相关政策和流程，选择合适的中介机构，并确保所有文件齐全、准确，以顺利完成房屋交易。

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