不按时归还房贷的后果包括：
若一次未还款，银行会通过电话或短信通知并提醒按时还款，同时产生罚息。
若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。
若逾期次数达到6次以上，可能会冻结房产。
若银行催款无果，将通过法律程序对抵押的房产进行拍卖。
拍卖价格通常低于市场价，导致经济损失。
拍卖所得价款优先用于偿还贷款本息，剩余部分可能归买房人所有，但往往远低于购房原价。
逾期记录会上传至征信系统，影响个人信用记录，导致信用评级下降。
未来贷款、信用卡申请受限，甚至可能被列入失信人员名单，限制高消费。
若银行多次催款无果，可能会向法院提起诉讼。
判决后，若仍不履行还款义务，房屋会被拍卖，拍卖价款不足以支付欠款的，会强制执行其他财产。
可能面临律师函、上门催收等，给借款人带来心理压力。
若房屋被拍卖，首付、税费、装修等费用将损失。
严重者可能会被限制出行，如无法乘坐高铁、飞机等。
综上所述，不按时归还房贷会导致严重的法律和经济后果，包括罚息、房产拍卖、信用受损、法律诉讼等。建议借款人尽早与银行沟通，寻求解决方案，避免进一步的法律和经济损失。
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