租房时需要注意的事项非常多,以下是一些关键要点:
确认房屋出租者是业主、中介还是经纪人,并要求他们出示身份证明和租赁合同。
检查房屋是否有漏水、漏电和结霉的情况,查看门窗的密封程度以确保安全。
实地查看房屋结构是否安全,装修是否完好,家具家电等配套设施是否能正常使用。
要求房东出示房产证和身份证,确保出租者是房屋的合法所有者。
确认房屋是否适合居住,如结构安全、水电安全、煤气安全、门窗安全、隐私安全等。
签订书面租赁合同,明确租赁期限、押金、月租金以及特殊情况下的续租、退租等事宜。
在合同中明确双方的权利和义务,包括维修责任、水电费用承担等。
选择周边配套设施齐全、交通便利的小区,以便日常出行和生活。
确认房屋周围的环境是否安静,是否有噪音干扰,如楼上噪音、邻居行为等。
确认房租价格是否公道,了解水电费用情况,并在合同中明确。
留意合同中关于押金的条款,确保押金的去向和退还方式明确。
入住前检查房屋内物品是否有损坏,确保设施完好。
测试电视、电器等设施是否正常工作。
远离非法中介,选择有正规营业执照的中介公司。
了解房屋是否属于不可出租的情形,如非所有权人出租、共有房屋未取得其他共有人书面同意等。
确认房屋是否适合长期居住,避免因短期租赁带来的不便。
留意合同中是否有对自己不利的条款,如有,应及时提出并进行商议。
通过以上这些步骤,可以有效地降低租房过程中的风险,确保租房过程顺利且安全。
【来源:房山警方在线】出租房屋不是“一租了之”,房屋出租人的法定安全责任绝不能缺位。近期,房山警方对出租房屋进行安全检查时, 接连查处多起案件,部分房屋出租人因未落实房屋安全检查、放任治安隐患存在,依法受到处罚。这不仅是对违规行为的警示,更关乎每一位租客的居住安全。 案例警示1:近期,房山公安分局窦
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