在买房之前,需要认证和确认的关键信息包括:
房屋的位置、面积、建筑年代、产权情况等。
确认房屋的价格,以及是否可以接受首付和按揭贷款的付款方式。
确认自己是否符合当地的购房资格要求,包括个人信用记录、收入证明、社保和个税证明等。
确认自己有足够的资金支付首付,一般首付比例为房屋总价的20%-30%。
仔细阅读购房合同,并确认其中的条款,特别是关于退房条款的约定。
确认房屋的产权证书、房屋抵押情况等合法性信息。
确认开发商的资质和信誉,了解其历史记录和口碑,避免遇到不良开发商。
查看开发商的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售或者预售许可证》。
了解除了首付和月供之外的其他费用,如契税、维修基金等。
通过相关服务查阅建筑物的相关数据,包括建筑许可证、使用证书及与房产相关的违法记录等,以确保数据的真实性。
这些步骤和认证事项可以帮助购房者确保购房过程的顺利进行,并减少因信息不足或误解而导致的潜在风险。建议在实际操作中,逐一核实这些信息,并在签订合同前与开发商或相关机构进行充分沟通。
【来源:房山警方在线】出租房屋不是“一租了之”,房屋出租人的法定安全责任绝不能缺位。近期,房山警方对出租房屋进行安全检查时, 接连查处多起案件,部分房屋出租人因未落实房屋安全检查、放任治安隐患存在,依法受到处罚。这不仅是对违规行为的警示,更关乎每一位租客的居住安全。 案例警示1:近期,房山公安分局窦
2025-08-19 18:40:00前段时间,正在装修的林先生向装饰公司提出增加装修项目,装饰公司一口答应,但前提是需要结清尾款。双方一言不合便吵了起来,装饰公司撂挑子走人了。林先生一气之下将装饰公司起诉到法院,要求返还装修款并支付违约金。2024年,林先生购买了一套商品房,通过多方考察,选择了某装饰公司对房屋进行装修,装修总价款为2
2025-08-10 13:40:007月23日,贵阳的李先生向九派新闻反映,3个月前,他的房子被路边的广告牌砸中,墙体出现裂缝,“砸到了3楼,屋顶有的地方开裂了,能住人但有点危险,1楼墙体也开裂了。”李先生介绍,这栋房子是2011年建造的,他和弟弟一家,以及家中老人一直居住在此,兄弟两人靠送外卖为生,房子被砸后,他曾找过负责广告牌投放
2025-07-23 17:40:00去年8月,惠阳区沙田镇碧桂园润杨溪谷项目开发商广东惠州群峰温泉投资有限公司(以下简称“群峰公司”)因未取得《城镇污水排入排水管网许可证》(以下简称“《排水证》”)向城镇排水设施排放污水的问题,被惠阳区沙田镇人民政府处以35万元罚款。然而,小区一些业主至今仍受异味困扰。基于此情况,业主们向南都小N马上
2025-06-12 20:38:00不知道你有没有见过农村那些空置的老房子,如果长时间没有人住,房子会坏得特别快,有的老屋甚至不出几年就有可能房倒屋塌。 这好像和我们的惯常思维有点矛盾,为什么有人住的房子寿命更长,没人住的房子反而先坏掉呢?是不是所有的房屋都这样呢? 房屋不维护,确实老得快我猜你最容易想到的是人对房屋的日常维护。没错,
2025-05-02 11:53:00