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买商铺有哪些费用

100次浏览     发布时间：2025-01-12 17:32:33    

购买商铺需要缴纳的费用主要包括以下几项：

契税：

契税是购买商铺的主要税费之一，根据交易价格或评估价格的3%收取。

印花税：

印花税包括合同印花税和权证印花税，合同印花税为房屋成交总额的0.05%，权证印花税为5元/本。

房地产交易手续费：

根据商铺面积不同，费用在3元/平方米至11元/平方米之间。

房屋登记费：

每本证书收取550元，每增加一本证书收取10元工本费。

土地增值税：

土地增值税的计算较为复杂，需要根据转让收入、原购房发票价、相关税金等因素综合计算，税率在30%至60%之间，具体税率根据利润率的档次而定。

个人所得税：

个人所得税按照转让收入减去房产原值和合理费用后的差额的20%征收，或者按照转让收入的7.5%乘以20%核定征收。

营业税及附加税：

如果提供上手购房发票，则按照差额的5.5%征收；如果不提供，则按照转让收入的5.5%征收。

土地出让金及契税：

商业用途用房需要缴纳土地出让金，契税为土地出让金价款的3%。

其他费用：

包括产权登记费、房屋评估费等，具体费用根据当地规定而定。

建议

购买商铺时，建议详细咨询当地税务部门或专业律师，了解最新的税费政策和计算方法，以确保合法合规并优化购房成本。

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