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住房税怎么收费

100次浏览发布时间：2025-01-04 18:21:06

住房税的收费通常包括契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易费、不动产登记费等。以下是具体的收费标准和计算方法：

契税

家庭唯一住房：

面积140平方米及以下：1%税率

面积140平方米以上：1.5%税率

家庭第二套住房：

面积140平方米及以下：1%税率

面积140平方米以上：2%税率

增值税

个人销售住房：

持有2年以上（含2年）：免征增值税

个人所得税

个人销售住房：

持有5年以内：

提供原值凭证：按（计税价格 - 房屋原值 - 转让过程中税金 - 合理费用） × 20%征收

未提供原值凭证：按计税价格 × 1%征收

持有5年以上且为家庭唯一生活用房：免征

持有5年以上且非家庭唯一生活用房：

提供原值凭证：按（计税价格 - 房屋原值 - 转让过程中税金 - 合理费用） × 20%征收

未提供原值凭证：按计税价格 × 1%征收

土地增值税

个人销售住房通常暂免征收土地增值税

印花税

个人销售或购买住房暂免征收印花税

交易费

通常为购房总价的0.5%，买卖双方各承担一半

不动产登记费

登记费通常为80元/套，工本费根据具体情况可能有所不同

房产税

根据房产的原值或租金收入计算，税率和计算方式因地区而异

其他费用

可能包括副食品价格调节基金、评估费、保险费、公证费等，具体金额因地区和政策而异

以上税费标准可能因地区、政策变动和时间而有所不同，请以当地最新政策或官方公告为准。

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