排屋面积的计算通常遵循以下规则:
通常以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积,也称为套外建筑面积。
包括各户室内2.2米高度以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积),阳台算一半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积。
全地下室通常不算建筑面积,而半地下室按规定计算。
公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。
销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊的公用建筑面积(公摊面积)。
得房率 = 套内建筑面积 / 销售面积。
LOFT结构的房子一般按底层面积计算,很少有按两层面积算的。
墙体面积按一半计入,阳台面积依封闭与否进行全额或半额计算。
地下室超过2.2高度的算全部面积,一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积。
以上信息综合了不同时间点的发布内容,以最新的信息为准。
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