分包是指从事工程总承包的单位将其所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为。在这个过程中,总承包单位并不退出承包关系,而是与分包单位就分包工程完成的工作成果向发包人承担连带责任。合法的分包须满足以下条件:
1. 分包必须取得发包人的同意;
2. 分包只能是一次分包,即分包单位不得再将其承包的工程分包出去;
3. 分包必须是分包给具备相应资质条件的单位;
4. 总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但不得将主体工程分包出去。
需要注意的是,分包与转包是不同的概念。转包是指承包者将其承包的工程全部转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为新的承包方。而分包中,总承包人仍然参与施工并自行完成建设项目的一部分
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2025-04-17 20:39:00