商铺过户费用的计算涉及多个方面,具体费用如下:
通常为成交价的3%。
一般是成交价的3‰。
收费标准通常为10元/件。
按成交价与原购房价差额的5.55%收取,若房产证满五年可免。
如果商铺属于公司产权,个税通常为成交价的20%;如果是个人产权,则为成交价的1%。
一般是成交价的1%。
通常每本约240元。
非住宅的交易手续费一般为8元/平米。
包括抵押公证费(贷款额的1‰)、按揭合同工本费(380元/套)、商品房案值评估费(一般是总房价的3‰到5‰)。
包括房屋评估费(评估额的0.5%)、房屋产权登记费(550元)、交易费(以6元/平方米计算,买卖双方各出50%)、测绘费、权属登记取证费等。
建议
买方:主要需支付契税、交易手续费、房屋产权登记费等,建议提前了解当地的具体政策,以准确计算费用。
卖方:需支付个人所得税、营业税、土地增值税、交易手续费等,同样需要关注当地政策,以确保合规操作。
建议在交易前,双方充分了解并确认所有相关费用,以避免后期纠纷。
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