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什么叫房产买断

100次浏览     发布时间：2025-01-11 03:22:57    

房产买断是指 购买者支付一定金额，将房屋的所有权从原所有人转移到自己名下的行为。具体来说，房产买断可以包括以下几种情况：

断契房：

指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。这种合同一般用于没有房产证的情况下，但通常不具有法律效力，因为房产是登记制的。

公产房买断：

指政府或公共机构将其拥有的公共住房出售给住户的政策。在买断过程中，住户可以购买他们目前居住的公产房，并获得产权证书。这种政策通常提供购房补贴、贷款支持等优惠政策。

房屋买断契：

房屋买断契就是房屋交易合同，分为单纯买断房屋使用权利（租赁合同）和买断使用权和宅基地（买卖合同）两种。房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

到期买断价：

指的是到达期限进行买断的价格，是房产销售合同中的专用价格术语。确定之后，买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务，不得随意变更。

总结来说，房产买断是一种市场经营行为，通过支付一定金额获得房屋的所有权。具体形式包括断契房交易、公产房买断、房屋买断契（包括租赁和买卖两种形式），以及到期买断价等。在进行房产买断时，应明确合同条款和双方权利义务，确保交易的合法性和有效性。

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