购买首套房需要交纳的税费包括以下几种:
购买建筑面积在120平方米以内的各类商品住房,契税税率为房屋成交价的2%。
购买超出120平方米的各类商品住房,则需要缴纳房屋成交价的5%作为契税。
对于1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。
购买建筑面积在120平方米以下的商品房,交易手续费为每件500元。
购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,交易手续费为每件1500元。
购买建筑面积在5001平方米以上的商品房,交易手续费为每件5000元。
买卖合同印花税按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
购买房屋时需要交纳房屋成交价的2%作为公共维修基金。
房屋权登记费按照0.3元/建筑平方米征收,包括勘丈费和房屋登记费。
领取房屋权证和土地使用证时,每件需要缴纳5元的房屋权证印花贴税和4元的权证工本费。
总结起来,购买首套房需要交纳的税费包括:
契税(根据房屋面积和是否空置商品住宅,税率为1%至5%)
房屋买卖交易手续费(根据房屋面积,费用为500元至5000元)
买卖合同印花税(房屋成交价的0.05%)
公共维修基金(房屋成交价的2%)
房屋权登记费(0.3元/建筑平方米)
房屋权证印花贴税和权证工本费(每件合计9元)
建议在购房前详细了解当地的具体政策,因为不同地区可能会有一些差异。
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