当房屋产权年限到期时，根据《中华人民共和国民法典》和相关法律规定，处理方式通常有以下几种：
住宅建设用地使用权期限届满后，原则上是自动续期，无需业主主动申请。
如果业主希望续期，需要向土地管理部门提出续期申请，获批后需重新签订土地有偿使用合同，并按规定补缴土地出让金。
如果业主不打算续期或续期申请未获批准，国家将收回土地使用权，并根据房屋价值和市值给予相应的赔偿。
如果房屋因城市规划需要拆迁，或者房屋存在严重质量问题被定义为危房，业主有权获得拆迁补偿，补偿标准依据当地政策和法规确定。
请注意，具体处理方式可能因地区而异，建议咨询当地土地管理部门或法律专业人士获取详细信息。
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