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工程保修是什么

100次浏览发布时间：2025-01-11 12:26:02

工程保修是指在建设工程项目竣工验收后，在规定的保修期限内，由勘察、设计、施工、材料等原因所造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。质量缺陷是指工程不符合国家或行业现行的有关技术标准、设计文件及合同等对工程形成的质量问题。

具体保修期限根据不同的工程类型和部位有所不同：

1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3. 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

此外，工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，这是根据《建设工程质量保证金管理办法（2017修订）》和《建设工程质量管理条例》的规定。

建议：

建设单位在签订工程承包合同时，应明确约定保修期限和保修责任，以便在出现质量问题时有明确的法律依据。

施工单位在工程竣工后应提供质量保修书，明确保修范围、保修期限和保修责任，以便在保修期内履行保修义务。

使用单位在保修期内发现质量问题时，应及时通知施工单位进行维修，以保障自身权益。

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