在农村建房子需要遵循以下手续:
农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请,说明建房理由、拟建位置及面积等基本情况。
村集体经济组织对申请建房户进行张榜公示(一般不少于15个工作日),接受群众监督。同时,国土资源管理所及镇社会事务办公室会到实地进行初审,确认申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划要求。
公示期满无异议后,符合条件的用地户将按规定报乡镇人民政府审核,再报县人民政府审批(若占用农用地的还需按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
宅基地获得批准后,国土资源所及镇社会事务办公室会到实地批放宅基地,并发放选址意见书、规划许可证和施工许可证(“一书两证”。
村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
建议:
在申请建房过程中,确保所有材料的真实性和完整性,并按照规定的流程进行申请和审批。
如果涉及到农用地转用,应提前了解并办理相应的审批手续。
在建设过程中,应遵守相关规划和建设标准,确保房屋建设的合法性和安全性。
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