公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,其包括以下部分:
电梯井
管道井
楼梯间
垃圾道
变电室
设备间
公共门厅
过道
地下室
值班警卫室
为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积
分隔墙的水平投影面积
外墙(包括山墙)的水平投影面积的一半
大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅
电梯机房、水泵房、消防通道、配电室、交(配)电室
冷冻机房、消防通道、变配电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房
电梯工休息室、物业管理用房、为多幢房屋服务的警卫室、管理用房
仓库、机动车库、非机动车库、车道等作为人防工程的地下室、独立使用空间
售房单位自营、自用的房屋
小区会所等既作为经营性用房又具有独立使用空间
需要注意的是,独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室等不应计入公用建筑面积。
在实际操作中,公摊面积的计算还需遵循相关法规和标准,确保公平合理地分配给各购房人。购房者在购买商品房时,应注意查看销(预)售合同中是否明确载明了公摊面积,以避免日后产生纠纷。
4月15日10时,广东省中医院国家医学中心项目(广东省中医药科学院)在广州市南沙区正式启动。该医学中心将构建集中医药科研、人才培养、国际交流于一体的综合性平台。项目效果图在项目启动之际,建设方表示:项目以“围绕复杂疑难、急危重疾病”为定位,坚持以突出中医药特色优势为导向,整合“医、教、研、产、政”资
2025-04-15 17:16:00记者今天(31日)从中国国际进口博览局获悉,目前,第八届进博会筹办工作正在稳步推进,企业商业展签约面积已超过24万平方米,完成规划面积的三分之二。第八届进博会将从四方面发力:一是综合性更强,继续保持企业展36万平方米的超大规模,展示前沿题材。二是交互性更强,进一步打造交互场景,为政商互动、同业交流、
2025-03-31 13:26:00一尺作为面积单位,其含义在不同地区和上下文中有不同的解释。在国际单位制中,尺并不是一个面积单位,而是一个长度单位。然而,在英制单位中,英尺(foot)是一个常用的长度单位,而平方米(square foot)是一个面积单位。1英尺等于0.3048米,因此1平方英尺等于0.3048米乘以0.3048米,
2025-02-01 07:10:13关于读书所需面积,以下是一些具体的规定和建议:一般住宅一般要求房产面积必须大于60平米,且套内面积不小于60平方米。如果房产是儿童直接监护人的唯一住所且居住满2年以上,也可以作为入学资格。学区房学区房一般没有居住范围的要求,只有房本的要求,但具体面积要求可能因区域而异。有些地方要求面积不少于40平方
2025-01-31 15:04:20圆的面积可以通过公式 S = πr² 来计算,其中 S 是面积,r 是半径,π 是圆周率,约等于 3.14。当半径 r = 2 厘米时,圆的面积 S = 3.14 × 2² = 3.14 × 4 = 12.56 平方厘米。因此,半径为 2 厘米的圆的面积是 12.56 平方厘米。
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