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房子贷款要拿什么手续

100次浏览发布时间：2025-01-10 16:36:03

办理房子贷款需要准备以下手续：

当事人的身份证、户口本，已婚人士还需提供结婚证原件及复印件。

个人征信报告，以评估借款人的信用状况。

工资收入证明，需要加盖单位公章，以证明借款人的还款能力。

购房合同和 首付款结清证明，以证明购房行为的真实性和首付款的支付情况。

与开发商签订的购房合同，并审查开发商是否具有“五证”。

缴付首付款，并保存首付款收据。

到银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交相关证明材料。

银行审查按揭贷款申请，如果符合贷款条件，会通知签订《个人房屋按揭贷款合同》。

到房管局办理《房屋他项权利证》，并到公证部门办理产权抵押公证。

开立账户，包括还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户，以及售房人需要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

支用贷款，贷款行将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

建议：

在办理贷款前，详细咨询所需材料，确保材料的真实性和完整性。

提前与银行沟通，了解贷款流程和所需时间，以便合理安排个人财务。

在签订任何合同前，仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。

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