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期房契税什么时候缴纳

100次浏览     发布时间：2025-01-09 22:46:42    

购买期房的契税通常在以下情况下缴纳：

房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候：

根据目前的主流操作模式，对于期房而言，契税的缴纳时间通常被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候。这意味着，购房者需要在房屋交付后尽快完成契税的缴纳，以免因拖延而产生滞纳金。

签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日：

根据《契税法》第九条的规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

依法办理土地、房屋权属登记手续前：

根据《契税法》第十条的规定，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

综上所述，购买期房的契税应在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候缴纳，具体时间为签订房屋买卖合同的当日或取得相关合同性质凭证的当日，并在办理房产证前完成申报缴纳。建议购房者在房屋交付后尽快办理契税缴纳手续，以确保流程顺利进行并避免不必要的滞纳金。

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