购买抵账房需要注意以下事项:
确认房屋没有被多次抵押或存在产权纠纷。
通过房管局查询房屋产权状态。
聘请专业验房师对房屋进行全面检查,包括结构、水电设施、装修质量等。
明确各方权利和义务,确保合同条款清晰、合法。
包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键信息。
确保合同有开发商的盖章或相关授权。
选择通过正规的资金监管账户进行付款。
避免直接支付给个人或不明账户。
了解房屋是否已竣工验收,是否符合交付标准。
了解当地相关政策法规,包括抵账房价格、年限、可抵账金额等。
全面考察房屋位置、土地使用权、规划、装修、水电暖等。
了解房屋的历史记录,包括物业管理、交易历史、是否存在违章建筑或租赁等。
了解抵账时间、抵账金额、抵账方式等,并与抵账方协商。
根据房屋产权情况,办理房产证,确保名字正确。
避免开发商将一套房子顶给多个供应商或交了全款给“中间人”。
核查房产是否有备案登记,手续是否完备,是否被抵押过。
了解被担保债权的种类和数额,债务人履行债务的期限等。
确认房屋抵押情况,确保抵押权人同意转让。
防止中介吃差价,选择正规贷款公司办理。
确保房屋可以过户,无瑕疵,无欠费,能交楼。
确认房屋没有被法院查封。
购房合同应注明双方权利和义务,以保障权益。
请根据上述注意事项进行购买前的准备和审查工作,以确保交易的安全性和合法性
【来源:房山警方在线】出租房屋不是“一租了之”,房屋出租人的法定安全责任绝不能缺位。近期,房山警方对出租房屋进行安全检查时, 接连查处多起案件,部分房屋出租人因未落实房屋安全检查、放任治安隐患存在,依法受到处罚。这不仅是对违规行为的警示,更关乎每一位租客的居住安全。 案例警示1:近期,房山公安分局窦
2025-08-19 18:40:00前段时间,正在装修的林先生向装饰公司提出增加装修项目,装饰公司一口答应,但前提是需要结清尾款。双方一言不合便吵了起来,装饰公司撂挑子走人了。林先生一气之下将装饰公司起诉到法院,要求返还装修款并支付违约金。2024年,林先生购买了一套商品房,通过多方考察,选择了某装饰公司对房屋进行装修,装修总价款为2
2025-08-10 13:40:007月23日,贵阳的李先生向九派新闻反映,3个月前,他的房子被路边的广告牌砸中,墙体出现裂缝,“砸到了3楼,屋顶有的地方开裂了,能住人但有点危险,1楼墙体也开裂了。”李先生介绍,这栋房子是2011年建造的,他和弟弟一家,以及家中老人一直居住在此,兄弟两人靠送外卖为生,房子被砸后,他曾找过负责广告牌投放
2025-07-23 17:40:00不知道你有没有见过农村那些空置的老房子,如果长时间没有人住,房子会坏得特别快,有的老屋甚至不出几年就有可能房倒屋塌。 这好像和我们的惯常思维有点矛盾,为什么有人住的房子寿命更长,没人住的房子反而先坏掉呢?是不是所有的房屋都这样呢? 房屋不维护,确实老得快我猜你最容易想到的是人对房屋的日常维护。没错,
2025-05-02 11:53:00市人民政府办公室关于印发《遵义市中心城区房票安置工作方案》的通知遵府办函〔2025〕5号红花岗区、汇川区、播州区人民政府,新蒲新区管委会;市直有关单位:经市人民政府同意,现将《遵义市中心城区房票安置工作方案》印发给你们,请认真抓好落实。 遵义市人民政府办公室 2025年4月9日遵义市中心城区房票
2025-04-14 16:51:00