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首付买房包含哪些费用

100次浏览     发布时间：2025-01-13 06:55:31    

首付购房通常包括以下费用：

首付款：

这是购买房屋时需要支付的部分房款，比例根据当地政策和房屋类型（首套房或二套房）有所不同，通常在20%至60%之间。

契税：

根据房屋面积、购房类型以及所在城市的具体规定，契税的税率会有所不同。首次购房且面积在90平方米以下的，契税率为1%；90平方米以上至144平方米以下的，税率为1.5%；144平方米以上或非首次购房的，契税率为3%。

印花税：

购房合同需要缴纳的印花税，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

房屋维修基金：

用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的费用，通常按房屋总价的固定百分比（如不含电梯2%，含电梯3%）收取。

评估费：

当申请商业贷款时，部分银行会要求进行房产价值评估，费用是购房总价的0.2-0.5%。

保险费：

购房总价乘以贷款年限乘以0.1%再乘以50%。

公证服务费：

特定情况下（例如遗产继承），办理过户手续时可能产生小额费用。

抵押登记费：

根据银行实际情况执行，一般50-100元不等。

物业管理费用：

入住后每月需缴纳给物业公司的管理与维护费。

装修费用：

如果房子是毛坯房，装修费用也是一笔不小的开支。

其他费用：

可能还包括交易手续费、房屋登记费、工本费、证照印花税等。

建议在购房前详细咨询当地的政策和费用明细，以便做好充分的预算和规划。

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