业主是指 物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。在物业管理中，业主主要享有以下权利和职责：接受服务：按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。提议和建议：提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。参与决策：参加业主大会会

在通辽投诉物业，可以采取以下几种途径：当地房地产管理局物业管理处：这是物业行业的主管部门，负责处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。市、区物价部门：如果涉及物业收费问题，可以直接向市、区物价部门进行举报。技术监督局：对于物业电梯问题，可以向技术监督局举报。消费者协会：

小区违建的管理涉及多个部门，具体如下：建设部门：包括住建部门、建设行政主管部门等，负责调查和处理违章建筑，并有权责令限期拆除，同时可对相关责任人进行罚款。规划部门：负责城乡规划的管理，对违章建筑进行调查和处理，要求相关单位和个人进行整改。城市管理部门：如城管局，负责现场查处和处罚违章建筑，可依法拆除

物业租赁的方法可以归纳为以下几个步骤：物业委托出租登记与客户委托承租登记办理物业委托出租的客户需要携带物业的有效权属证明、业主的有效身份证明原件，以及共有人同意出租的证明材料，进行出租登记。受委托人办理出租登记时，还需出具委托人的书面证明，并由物业管理企业留存。办理委托承租的客户需要携带本人有效身份

在天津，可以通过以下途径投诉物业：拨打投诉电话市、区（县）两级物业办的信访投诉电话分别是：市物业办：23315023和平区物业办：23399656河西区物业办：28363101河东区物业办：84122040河北区物业办：26293605南开区物业办：27228562红桥区物业办：27576099东丽

物业科主要 属于住房和房屋管理局或房地产管理局。具体归属可能会因地区和行政级别的不同而有所差异，但大体上，物业公司归当地房地产管理局物业管理处负责管理，而房管局是其政府行政主管部门。房管局内部通常设有物业科或物业办，这些部门的职责是对所辖行政区域内的物业公司及其提供的物业服务管理活动进行监督和管理。

物业维修项目主要包括以下几个方面：日常保养 ：物业服务公司对物业进行的日常保养，包括对物业设施的常规检查和维护，以确保其正常运行。破损维修：对破损的物业设施进行维修，包括修补、更换损坏部件等，以恢复其功能。功能恢复与改善：对不同等级物业功能的恢复、改善、装修和装潢，提升物业的使用价值和居住舒适度。小

昨天，杨浦区定海路街道在党建引领物业治理工作推进会上启动“多格合一激活力、共建共筑定心居”5大行动，并发布网格近期重点综合治理项目，分享居民区、街道职能部门、物业公司推动物业治理的感悟，展现党建引领下社区治理和物业治理的阶段性成果。定海路街道以“党建引领，多格合一”为核心，聚焦群众反映集中的物业治理

租客在遇到物业问题时，可以通过以下几种方式投诉：住建局物业科投诉：如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务，可以依法起诉。房管局物业管理处：向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，并尽量以书面方式提交。街道办：向小区所在街道办投诉，他们有权受理和调节物业与租户之间的纠纷。消费者协会：拨打12315电话

物业公司归 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。具体来说，在县市一级，物业公司归房管局管，其政府行政主管部门是房管局。物业管理处通常设在城市管理局或国土资源与房屋管理局，负责监督和管理本行政区域内的物业管理活动，包括对物业服务企业进行资质审查、信用评价、执法检查等工作，并受理和处理小区内发生