业主共有是指 业主对区分所有建筑物的共用部分享有的权利。根据《民法典》的规定，业主共有部分包括以下几类：建筑区划内的道路，但不包括城镇公共道路。建筑区划内的绿地，但不包括城镇公共绿地或明示属于个人的绿地。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房。规划用于停放汽车的车位、车库，无论是否通过出售