“好房子”正从顶层设计走向万家灯火

2025年全国两会期间，“好房子”成为代表委员热议的高频词。自2023年住建部首次提出这一概念，到今年写入政府工作报告，短短两年，“好房子”建设正从顶层设计走向万家灯火。

概念形成的脉络清晰可见。2023年6月，住房和城乡建设部(以下简称住建部)部长倪虹在中国城市高质量发展论坛上首次提出“好房子”概念，明确住房建设要从“有没有”转向“好不好”。此后，《住宅项目规范》启动修订，对房屋质量、层高、隔音、采光等指标展开意见征集。2024年8月，国务院新闻办公室的一场主题新闻发布会上，“好房子”被官方归纳了四个特征：绿色、低碳、智能、安全，要让人们住得健康、安心，要为居民省钱，让居民用得更方便。

近年，建设“好房子”被多地政府列入年度工作重点。在2025年省级两会中，十余个省市的政府工作报告直接提及“好房子”。北京提出，将加大新开发居住区配套设施补短板力度，建设适应群众高品质生活的“好房子”；重庆称，将合理控制新增房地产用地供应，建设“好房子”，完善住房保障体系，提升物业服务质量，推动构建房地产发展新模式。

探索实践早已展开。2023年底，中国勘察设计协会举办全国“好房子”设计大赛，以北京和南京的两个实际居住小区项目为题，“真题、真赛、真建”，获奖作品将被直接用于指导“好房子”建设。从“好设计”到“好房子”，大赛的一等奖作品已经落地北京昌平区。此后，河南、新疆等多地也分别举办“好房子”设计大赛，打造各具地域特色的“好房子样板间”。2025年全国两会中，倪虹称，住建部将继续举办全国“好房子”设计大赛，引导设计师针对多样的居住需求，设计出不同户型、不同面积的“好房子”。

将“老房子”改造成“好房子”同样重要。住建部数据显示，实施城市更新以来，全国已累计开工改造城镇老旧小区近28万个，惠及1.2亿居民。多地政府根据实际情况推出改造方案，浙江省政府工作报告提出，将全面完成20年以上电梯更新，全省更新改造住宅老旧电梯1.5万台。

全国政协委员从各自专业领域出发，围绕“好房子”献计献策。全国政协委员、中国工程院院士陈晓红建议，以智慧社区的形态，整合医养、托育、零售等各种服务的“生活圈”，让居民就近医疗，就近托育，还可以通过AI大模型优化物业服务，将停车管理、安防响应效率进行提升，让居民的居住环境更有效率、更有温度。全国政协委员、中国铁建董事长戴和根近日受访时建议，加强绿色低碳发展重大科技攻关和推广应用，加快制定满足“好房子”需求的绿色低碳建筑应用技术标准和规范。

随着我国人民生活水平的提高，民众对衣食住行的品质追求也在从“有”向“好”飞跃，与住房相关的居民消费升级潜力巨大。全国政协委员、广东省建筑科学研究院集团股份有限公司副总工程师周荃表示，应将建筑更新升级相关的建材、机电设备、厨卫、智能家居设备等纳入旧换新资金支持范围；同时，引导更多企业为消费者提供更多绿色优质建材家居产品和更加丰富的惠民举措，让消费者“去旧更容易、换新更愿意”。(完)(《中国新闻》报 记者 曹子云 报道)