近日，东莞市住房城乡建设局与东莞市市场监督管理局联合印发《东莞市（住宅）房屋租赁合同范本》（2025版）。新版房屋租赁合同范本要点如下：严控房屋用途。租客租赁房屋只能作居住用途，不得安排人员在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。在租赁期内未征得房东书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，租客不

防止传销租房可以采取以下措施：了解租客身份和租房目的仔细检查租客的身份证件，确认其身份是否明确。询问租客的工作情况、租房目的和基本情况，特别是外地人租房的情况需要特别警惕。签订详细的租房合同在合同中明确规定禁止在房屋内从事任何违法行为，包括传销活动。明确约定如果租客违反合同条款，房东有权要求租客退房

收房租的方法如下：确定收租时间根据租赁合同中的约定，确定每月或每年的具体收租日期。可以选择提前一周或半个月通知租客，以便他们有足够的时间准备租金。确定承租人是否按时缴纳房租在收租日前，查看租客的租金支付记录，确认是否按时到账。对于未能按时支付的租客，及时与其沟通并催促其补缴租金。催促承租人补缴房租如

处理房租退房的问题，可以根据以下几点来进行：正常退房当租房合约即将到期，租客需要按照合同规定提前通知房东，并尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用。完成最后的房屋交接后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。提前退房如果租客在租赁期限内提前退租，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若合同上没

租房支持月付是指 租客每个月向房东支付一次租金的支付方式。具体来说，月付就是租客在本月缴纳下一个月的房租，然后依次循环，不需要一次性缴纳几个月甚至一年的房租。这种支付方式的好处在于可以减轻租客的经济压力，因为不需要一次性支付大额的租金。月付适用于多种租赁情况，包括短期租赁和长期租赁。对于短期租赁，如

自如租房季付是指 每三个月支付一次房租的支付方式。一个季度包含三个月，因此季付意味着在签订租赁合同后，租客需要一次性支付接下来三个月的租金。这种支付方式相对月付来说，可以减轻租客的经济压力，并帮助租客更好地规划财务。季付通常不涉及额外的押金支付，与押一付三（即一次性支付一个月押金和三个月租金）有所不

退租程序一般包括以下几个步骤：提前告知业主租期到了不续租，一般需要提前15天到30天告知业主。如果租期未到，但租房时有签订提前退房协议，则按照协议流程办理。结清费用结清物业管理费、水电费等费用。如果提前交了租金但没有住满，可以与业主商量是否推多交房租或扣留押金，具体需根据租房合同的约定执行。清理房间