在中国，涉及土地的税费主要包括以下几种：城镇土地使用税适用于在城市、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人。采用定额税率，根据城市规模不同，每平方米土地使用税年应纳税额有所差异。土地增值税适用于转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。征税范围包括多种情况，税率实行四级超率累

中国房产的产权年限主要基于《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定。具体来说，居住用地的土地使用权出让最高年限为 70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地也为50年，而商业、旅游、娱乐用地则为40年。需要明确的是，这里所指的70年、50年或40年是指土地使用权的

商铺产权到期后，续期流程通常如下：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十一条，土地使用者需要在土地使用权届满前一年申请续期。续期时，需要依照规定支付土地使用权出让金。续期后应重新签订土地使用权出让合同。支付土地出让金并签订合同后

地皮可以通过以下几种方式给人：土地使用权转让出售：土地使用者可以将土地使用权出售给他人，双方需签订转让合同并办理相关登记手续。交换：土地使用者可以与他人交换土地使用权，同样需要签订转让合同并办理登记。赠与：土地使用者可以将土地使用权无偿赠与给他人，双方需签订赠与合同并办理登记手续。集体土地使用权转让

新建厂房需要办理的手续主要包括：土地使用权证明获取土地所有权证明或土地使用权证书。建设规划许可办理《建设项目选址意见书》。获取《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。环境影响评估进行环境影响评价（EIA），并获得相关批复。建筑许可获取《建筑施工许可证》。消防审查进行消防设计审核和消防验收。质

土地划转是指 土地使用权划拨，即政府按照相关规定，批准土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。这种方式主要适用于公共事项等具有公益目的的项目，土地划拨具有无偿性和无期限性。与出让不同，土地划拨本质上完全是通过行政命令来授予使用人一定的土地

划拨土地的相关证书主要有以下几种：不动产权证书当土地及地上建筑物完成不动产登记后，会颁发不动产权证书。这个证书证明了土地的合法使用权和地上建筑物的所有权。土地证土地证是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。对于政府划拨的土地，也可以办理土地证，其中会明确土地性质为“划拨”。划拨用地